רוצים לקנות דירה ומחפשים יועץ משכנאות מקצועי שיבנה לכם תמהיל משכנתא אופטימלי במחיר משתלם? מעוניינים לדעת כמה זה עולה? אנחנו ברוזנברג שחר יועצים נשמח להעניק לכם מניסיון את המידע המלא בנוגע לייעוץ משכנתאות שיאפשר לכם לחסוך ככל האפשר בתשלום החזרי המשכנתא.
השאירו פרטים ונציג יחזור אליכם בהקדם
למעשה, בבחירת יועץ משכנתאות מחיר השירות בהחלט משנה אבל חשוב מאוד שהוא לא יפגע בקבלת ההחלטה שלכם. בחירה באיש מקצוע בעל ידע מקיף וותק גם במחיר גבוה יותר, עשויה להתברר כחסכונית במיוחד בפרספקטיבה של עשרות שנים.
ניקח לדוגמה את ראובן ושמעון: ראובן הוא יועץ משכנתאות מתחיל שגובה על העבודה שלו 5.5 אלף ש"ח ושמעון הוא יועץ בעל ותק של עשרות שנים בתחום והוא גובה על שירות ליווי מלא במקרים סטנדרטים כ-7.5 אלף ש"ח.
לכאורה, המושכל הראשון הוא לבחור בראובן ולשלם מחיר נמוך משמעותית על השירות, אולם, שמעון הוא בעל קשרים עם הבנקים ויש לו ידע רב בחישוב הריביות והעמלות לתמהיל משכנתא איכותי ולכן יש לו את היכולת להוזיל את סכום ההחזר החודשי באחוזים משמעותיים ובמקרה זה הלקוח יוכל לחסוך עשרות אלפי שקלים במהלך השנים.
מסיבה זו הסתכלות רחבה היא מרכיב חובה בבחירת ייעוץ משכנתאות, ואמנם, יש להתייחס לסוגיית מחיר השירות בתשומת לב אבל לא פחות חשוב מכך, קריטי לבחון את רמת המיומנות והמקצועיות של יועץ המשכנתאות כדי להבטיח שהחיסכון במחיר השירות לא יבוא על חשבון חיסכון משמעותי הרבה יותר בהחזרי המשכנתא.
קיימות 3 גישות בתחום ייעוץ המשכנתאות:
| גישה | פירוט הליווי בתהליך המשכנתא | מה נמצא תחת אחריותכם? |
| גישה א' | היועץ מלווה אתכם לכל אורך התהליך, עד לסיום המלא שבו הבנק מעביר את הכסף למוכר. הליווי כולל גם השתתפות בשלבי החתימה על המשכנתא בבנק וכן טיפול בהשלמת הביטחונות הנדרשים. | אתם נהנים מליווי מלא ולא נדרשים להתערב ישירות בתהליך מעבר לבחירת תנאי המשכנתא ואישורם. |
| גישה ב' | הליווי נמשך עד לשלב החתימה על הביטחונות. זה כולל טיפול בביטוח מבנה, ביטוח חיים, ייפוי כוח נוטריוני ורישום מתאים. השלב הסופי של העברת הכספים לביצוע העסקה אינו נכלל בליווי. | אתם אחראיים על ניהול העברת הכסף מהמלווה למוכר, ללא סיוע נוסף מהיועץ בתהליך זה. |
| גישה ג' | היועץ מלווה אתכם רק עד לקבלת אישור מהבנק למתן המשכנתא. לאחר שלב זה, הטיפול בהמשך ההליך – כולל ניהול הביטחונות והעברת הכספים – נותר באחריותכם המלאה. | אתם נדרשים לטפל באופן עצמאי בכל שלבי ההליך לאחר קבלת אישור המשכנתא מהבנק. |
אצלנו, ליווי של ייעוץ משכנתאות מאפשר ליווי מלא כולל טיפול במצבים מורכבים וייעוץ שמתייחס גם לתקופה שלאחר לקיחת המשכנתא – איך תוכלו לשמור על מצב כלכלי יציב ומאוזן לאורך זמן.
אחד המרכיבים המרכזיים בייעוץ שלנו הוא המיקוד ב"יום שאחרי". אנו לא רק מסייעים לכם לקבל את המשכנתא, אלא גם נותנים כלים להתנהלות כלכלית נכונה לאחר קבלת ההלוואה. המטרה שלנו היא להבטיח יציבות כלכלית לטווח ארוך ולמנוע מצב בו אתם חוזרים תוך תקופה קצרה לפלונטר הכלכלי ממנו רציתם להיחלץ.
השירות שלנו מתאים לכל אזורי הארץ כיוון שקיימת אפשרות לבצע את הפגישות בזום. כך, אנו מעניקים ללקוחותינו גמישות ונוחות מרבית, ללא תלות במיקום גיאוגרפי.
עשרות שנים של ניסיון מצטבר לימדו אותנו דבר או שניים על שוק המשכנתאות כולל דרישות הבנקים והפתרונות המתאימים לכל מצב כלכלי, גם במקרים המורכבים ביותר.
בבחירת ייעוץ משכנתאות חשוב מאוד לבחון רמת מקצועיות וותק לצד אופי התהליך אותו מציע היועץ. אנחנו ברוזנברג שחר – יועצים, מעניקים ייעוץ משכנתאות לצד ליווי מלא במצבים כלכליים מורכבים לעתיד פיננסי יציב, מאוזן ובריא לאורך זמן, צרו איתנו קשר עוד היום.
חשוב לבדוק את רמת המקצועיות והניסיון של היועץ, לוודא שהוא מעניק ליווי מלא בתהליך, כולל תכנון ל"יום שאחרי". כמו כן, רצוי לוודא שהיועץ מציע שירות מותאם אישית ויכול להתמודד גם עם מקרים פיננסיים מורכבים.
היתרון המרכזי הוא התמקדות ביום שאחרי לקיחת המשכנתא. החברה לא רק מספקת ייעוץ למשכנתא, אלא גם עוזרת ללקוחות לשמור על יציבות כלכלית לטווח ארוך. בנוסף, השירות נגיש בזום בפריסה ארצית, ויש לחברה ניסיון של כ-20 שנה במתן פתרונות מותאמים.
יועץ מקצועי מזהה את המסלולים המתאימים ביותר ומנהל משא ומתן מול הבנקים כדי להוזיל ריביות ולהתאים את ההחזרים לתזרים המזומנים של הלקוח. כך ניתן לחסוך עשרות ואף מאות אלפי שקלים לאורך חיי המשכנתא.
ליווי מלא כולל טיפול בכל שלבי התהליך – מבחירת המשכנתא, החתימה בבנק, ועד טיפול בביטחונות והעברת הכספים. השירות של רוזנברג שחר – יועצים מתייחס גם לתכנון הכלכלי אחרי לקיחת המשכנתא, למניעת קשיים כלכליים בעתיד.
